臺灣提高房地產(chǎn)利得稅

近日，臺灣行政院審批通過資本利得稅（CGT）細節(jié)，對于在購買一年內(nèi)出售的房產(chǎn)將按照最高稅率收取45%的資本利得稅，而不是先前提出的35%。

然而,臺灣政府表示新稅收政策的目的不是增加稅收收入,而是阻止利用高房價進行投機,新政策還指出,持有期間較長的房產(chǎn)將享受較低的稅率。對于持有1-2年的房產(chǎn)適用的稅率為35%，持有2-10年的房產(chǎn)適用的稅率為20%，持有10年以上的房產(chǎn)只需繳納15%的稅。

這些稅率遠遠高于現(xiàn)行的奢侈品稅，在奢侈品稅政策下出售持有一年的房產(chǎn)需要繳納15%的稅，持有兩年的房產(chǎn)只需繳納10%。但是奢侈品稅的征收是基于房產(chǎn)的售價而不是其資本利得的部分。隨著新稅政的推行，奢侈品稅將被取消。

資本利得是在房地產(chǎn)市場的實際價格基礎(chǔ)上進行計算，而不是根據(jù)當?shù)卣墓乐刀▋r計算得出。另外，根據(jù)這一稅收新政個人首次出售住宅的價格高于400萬臺幣則需支付10%的資本利得稅。

這一立法草案將在公開征求意見后上報立法院，據(jù)悉將在2016年1月1日實施。