青島地稅發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“營(yíng)改增”前發(fā)票開(kāi)具有關(guān)事項(xiàng)的通告 》

為做好房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”過(guò)程中發(fā)票管理銜接工作，3月21日，青島市地方稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“營(yíng)改增”前發(fā)票開(kāi)具有關(guān)事項(xiàng)的通告 》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》），《通告》明確，對(duì)已開(kāi)具《青島市房地產(chǎn)業(yè)預(yù)收款專(zhuān)用收據(jù)》 ，尚未開(kāi)具《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）》的，應(yīng)在2016年4月30日前開(kāi)具發(fā)票。目前，青島市地方稅務(wù)局對(duì)房地產(chǎn)稅收管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)，取消了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)票開(kāi)具的條件限制，不再在商品房交付環(huán)節(jié)一次性開(kāi)具發(fā)票，納稅人可以在開(kāi)具專(zhuān)用收據(jù)后，按照已開(kāi)具的收據(jù)金額開(kāi)具發(fā)票。對(duì)已通過(guò)房地產(chǎn)系統(tǒng)開(kāi)具了專(zhuān)用收據(jù)尚未開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)在2016年4月30日前開(kāi)具發(fā)票。

《通告》下發(fā)后至4月30日前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房收取房款（包括首付款、按揭貸款等）時(shí)，應(yīng)在開(kāi)具專(zhuān)用收據(jù)的同時(shí)開(kāi)具發(fā)票。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品房后尚未取得發(fā)票的，應(yīng)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)處索取購(gòu)房發(fā)票。