臺(tái)灣批準(zhǔn)房產(chǎn)稅大幅上調(diào)

6月5日，臺(tái)灣立法院審議通過了關(guān)于推行新的資本利得稅的議案，該項(xiàng)新資本利得稅實(shí)行45%的最高稅率，以遏制房地產(chǎn)市場的投機(jī)和房地產(chǎn)價(jià)格的激增。

議案指出，對于在購買一年內(nèi)出售的房產(chǎn)將征收45%的資本利得稅，房產(chǎn)持有的期限越長需要繳納的資本利得稅越低：對于持有1-2年的房產(chǎn)適用的稅率為35%，持有2-10年的房產(chǎn)適用的稅率為20%，持有10年以上的房產(chǎn)只需繳納15%的稅。

非居民個(gè)人與企業(yè)出售持有期在一年以內(nèi)的房產(chǎn)同樣需要繳納45%的資本利得稅，對于持有期限大于一年的房產(chǎn)將統(tǒng)一按35%的稅率征收。

持有期限大于6年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)可享受資本利得稅的減免政策。

新的資本利得稅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)行的奢侈品稅，在奢侈品稅政策下出售持有一年的房產(chǎn)需要繳納15%的稅，持有兩年的房產(chǎn)只需繳納10%。但是奢侈品稅的征收是基于房產(chǎn)的售價(jià)而不是其資本利得的部分。隨著新稅政的推行，奢侈品稅將被取消。

資本利得是在房地產(chǎn)市場的實(shí)際價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，而不是根據(jù)當(dāng)?shù)卣墓乐刀▋r(jià)計(jì)算得出。

資本利得稅適用于2016年1月1日以后購買的房產(chǎn)，在這之前，現(xiàn)有規(guī)則將繼續(xù)適用。

據(jù)估計(jì)，資本利得稅實(shí)施的第一年將帶來42億臺(tái)幣（1.36億美元）的稅收，第十年將增長到280億臺(tái)幣。